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长租公寓如何盈利的长期难题

发布时间:2019-04-12 16:09:28 来源:粤港澳生活网综合 责任编辑:邱莎莎

随着一线城市及二线城市打工人员增加,房价的日益提升,保守一代也开始逐渐接受租房模式,所以长租公寓迅速占领了租房市场,长租公寓,也叫“白领公寓”是将业主的房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家电家私,再租给房屋周边的白领上班族。企业长租公寓的盈利模式一直有待探讨。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

租金贷、甲醛门、资金链断裂……2018年可以说是长租公寓行业最动荡的一年,一系列“黑天鹅”事件也将资本对行业的热情降到了冰点。不过,随着负面消息逐渐消化,以及利好政策逐步明确,春节过后长租公寓再次迎来融资热潮。专家表示,包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度集中,长租公寓企业要想走得更远,必须要解决标准化和盈利模式问题。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

近日,长租公寓运营商蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资,此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投,春华资本跟投。同时,CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。此轮融资结束后,蛋壳公寓的估值已超过20亿美元。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

蛋壳公寓的融资并不是孤例。2月21日,窝趣公寓宣布完成近2亿元B轮融资;3月11日,集中式长租公寓品牌魔方生活服务集团宣布获得1.5亿美元D轮融资……EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

魔方生活服务集团CEO柳佳称,本轮融资资金将用于进一步提升品牌影响力,优化运营管理,完善IT系统和会员体系,以及项目并购和轻资产拓展。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

与此同时,各大开发商也明确将继续加码长租公寓。龙湖集团3月25日发布的2018年年报显示,该集团长租公寓品牌冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元,同比增长961.4%。龙湖集团CEO邵明晓表示,冠寓在去年已开业超过5.3万间,今年按照规划将累计开业近10万间,到2020年会达到20亿元以上收入。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

此外,万科发布2018年年度业绩报告,在住宅租赁方面,万科将继续围绕核心城市加大对租赁住宅的布局。截至报告披露日,万科集团长租公寓业务已覆盖35座主要城市,累计开业超过6万间。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

种种迹象表明,各方仍然看好长租公寓的市场前景,也愿意投入更多财力、精力抢夺这一市场。“长期来看,租赁人群占比不断提升这一趋势不会改变,2019年住房租赁需求会持续增加。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

业内人士认为,集中式长租公寓中,环境氛围、室内配套、公共区域已经成为行业标配,该怎样才能进一步与租户绑定,增加黏性可能是运营商们需要进一步思索的事情,长租公寓的长期发展还需要这些来支撑。EdP粤港澳生活网_品味粤港澳大湾区生活

责任编辑: 邱莎莎

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